.
бизнесстрой
О компании «Бизнес-Строй»
08.01.2017
строительство автоцентра
Строительство Автомобильного центра
08.01.2017

Строительство Многофункционального Офисно-Делового центра

строительство центра

Описание объекта

Местоположение – Санкт-Петербург, Пулковское шоссе

Размер земельного участка – 10 000м2

Общая площадь зданий – 36 000 м2 — новое строительство

Аренднопригодная площадь здания – 25 300м2  в т.ч:

  • Офисно-деловой центр – 17 300м2
  • Гостиничный комплекс – 8 000м2
  • Подземный паркинг – 4 000м2
  • Открытый паркинг – 6 000м2

Высота здания Офисно-делового центра – 75 м

Высота здания Гостиничного комплекса – 35 м

Тип здания – 22-х и 10-ти этажные с подземным 2-х этажным паркингом, каркасно — монолитные с панорамным остеклением фасадов.
Класс по международной классификации офисной недвижимости – А

Класс по международной классификации гостиничной недвижимости –3***-х или 4 ****-х (класс будет зависеть от предпочтения сетевого гостиничного оператора)

Основные технические характеристики: высококачественная отделка, современные системы инженерного оборудования здания, включая BMS(Система Управления Зданием): контролируемый микроклимат, отопление и кондиционирование, современные высокоскоростные лифты, современные системы безопасности и контроля доступа в здание, системы профессионального клининга.

Развернутая инфраструктура: централизованное обеспечение арендаторов средствами связи и телекоммуникации, конференц-залы, бары, рестораны, зоны Бизнес-сервиса, зоны отдыха и развлечений, фитнес-центр.

Строительство Многофункционального Офисно-Делового центра

Описание сферы деятельности

Офисно — Деловой центр предназначен для предоставления услуг аренде офисных помещений а также аренде помещений инфраструктуры.

Офисные помещения сдаются блоками согласно функциональному зонированию комплекса от 30м2 до 800м2.

Парковочные места сдаются из расчета 1 место на 90м2 арендуемой площади.

Помещения инфраструктуры сдаются согласно функциональному зонированию комплекса.

Гостиничный комплекс сдается в аренду сетевому представителю гостиничных услуг международного уровня, по предварительным экспертным оценкам класс гостиничного комплекса может соответствовать уровню 3*** или 4****.

Потенциальные арендаторы офисных помещений – международные и российские компании, заинтересованные в наличии качественных помещений вблизи крупных транспортных магистралей с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой (транспортные, строительные, крупнооптовые торговые компании, информационные и рекламные агентства и т.д.)

Для обеспечения преимущества перед конкурентами на рынке офисных услуг комплекс проектируется в соответствии с европейскими стандартами, применяемыми к офисным помещениям, о чем говорят технические характеристики здания, указанные выше. В спектр услуг комплекса входят услуги «Виртуального офиса» — предоставление адреса Бизнес-центра, телефонов, секретаря с приемом и переадресацией входящих звонков, бронированием ж/д и авиа билетов, приемом и рассылкой корреспонденции.

Кроме того планируется предоставление в аренду готовых меблированных офисов с возможностью использования ресепшн-секретаря (аналог «виртуального» офиса, описанного выше). Аренда меблированных офисов будет возможна как долгосрочная, так и краткосрочная.

Местоположение и транспортная доступность

Для реализации проекта выбрано Южное направление СПб – Пулковское шоссе – одна из важнейших транспортных магистралей города, имеющая федеральное значение.  Этот район — наиболее динамично развивающаяся территория. На Пулковском шоссе за последние годы построены и функционируют гипермаркеты «Метро» ,«Лента», «Карусель»,  авто центры Ford, GM, Toyota, VW, офисный центр «Neste», строятся торговые центры «Детский мир», гипермаркет «Оке-й».

Со стороны Дунайского проспекта ведется активная жилая застройка (проект «Пулковский посад» на земельном участке общей площадью 100 000м2а. До 2008 года планируется строительство многоквартирных домов общей площадью 150тыс.м2).

Пулковское, Московское, Таллинское шоссе обеспечивают 70%  автомобильных перевозок Петербурга. В то же время от этой территории до исторического и делового центра Петербурга всего 12 километров.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *