.
Сейфы со сканерами отпечатка пальцев
29.07.2017
Как клеить обои?
31.07.2017

Особенности технического плана на дом

Возведение дома – дело сложное, требующее крупных затрат и сбора множества документации. Постройку любого сооружения невозможно официально зарегистрировать и согласовать без такого документа как технический план помещения и дома.

Общие понятия

Такой документ содержит полную информацию по объекту, включая графическую. Его оформление регулируется Постановлением Правительства № 175 от 01.03.2013 г., статьей 55 Градостроительного кодекса и ФЗ № 221. Этот документ является основным при проведении регистрационных процедур для госучета различных объектов недвижимости.

Отличной особенностью техплана от прочих подобных документов, например, паспорта, является точная привязка сооружения к координатным данным зем.участка. Таким образом, контур сооружения четко вписывается для определения на местности, и позволяет с уверенностью отличить его от прочих.

Следует знать, что техплан здания изготавливается на вновь построенное сооружение, еще не завершенное, или для исправления ошибок, попавших в реестр и госкадастр. Технический план помещения изготавливается только для уже зарегистрированных конструкций.

Разработкой такой документации занимается инженер кадастровой направленности. Это специалист, который может осуществлять свои функции, как являясь штатным сотрудником одной из компаний, так и самостоятельно, оформив предпринимательскую деятельность. Он должен иметь соответствующее разрешение на право заниматься такой деятельностью, а информация о нем должна быть размещена в реестре оф.сайте Росреестра.

Как получить техплан?

Выбрав инженера, необходимо заключить с ним соответствующий договор на осуществление работ. При этом необходимо будет предоставить ряд документов и доступ к сооружению. В ходе подготовки могут использоваться сведения по смежным участкам и объектам, принадлежащим соседям. Это необходимо для выявления конфликтов интересов сторон.

В ходе мероприятий устанавливаются контуры объекта и их привязка к местности, определяются характеристики всех помещений, их площадь и конфигурация. Вся собранная информация заносится в текстовую и графическую части будущего документа. Формируется полный его состав, который удостоверяется создателем и направляется в Росреестр. Компания «БизнесКадастр» имеет в своем штате специалистов для обеспечения всех видов работ, включая создание технического плана помещений и дома, проведение согласования.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *