.
Итальянская мебель — притяжение классики!
26.10.2017
Уход за стиральной машиной
26.10.2017

Оценка земли перед строительством

На сегодняшний день ситуация с деньгами такова, что они все время обесцениваются. Чтобы не рисковать со сбережениями, их лучше выгодно вложить. Наиболее выгодный способ — это вложение в недвижимость, а еще лучше — в покупку земли. Однако среди инвесторов в недвижимость крайне мало специалистов, способных полноценно и грамотно оценить земельный участок с точки зрения геодезии, геологии и т.д.

Какие могут возникнуть трудности при покупке земельного участка?

Чаще всего оценочная компания утверждает стоимость участка еще до его продажи. Но желательно воспользоваться оценкой и перед строительством дома. Также важно провести геологические и инженерные изыскания в Череповце, узнать тип почв, уровень грунтовых вод и другие факторы, просто необходимые для начала строительства.

  • Во-первых, необходимо узнать уровень грунтовых вод — они могут вызывать эрозию почвы, затопление подвала, гниение подземных конструкций, мешать работе септика и канализации. Регуляция водного баланса участка выполняется с помощью дренирования и ливневой системы. Обратитесь к специалистам для расчета и монтажа систем водоотведения.
  • Во-вторых, важно знать ваш тип почв — от этого во многом зависит конструкция построек и то, какие растения вы сможете посадить. Это могут быть глины, пески, смешанный тип, каменистые почвы — знание типа поможет выявить особенности.
  • В-третьих, перепад высот на участке — для этого часто заказывают геодезическую съемку и инженерно-экологические изыскания. Для чего необходимо знать рельеф? Снова — для понимания конструкции будущего дома и его оптимального обслуживания.

И, наконец, главное — оценка земли исходит из ее назначения и материальной выгоды в будущем. На это влияют следующие факторы:

  1. Наличие инженерных коммуникаций на участке: электричество, газ, водопровод;
  2. Наличие подъезда к участку, удаленность от транспортных потоков. Не секрет, что удобно расположенный участок будет дороже спрятанного в лесу;
  3. Наличие красивых ландшафтных элементов рядом с участком — озера, реки, соснового бора или цветущих лугов — тоже повышает его стоимость.

Должна проводиться также и качественная топографическая съемка земельного участка, которая позволит изучить ландшафт и местность.

Это далеко не все аспекты оценки. Для подробного анализа и расчета стоимости вам лучше обратиться в специализированную фирму.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *