.
Как осуществляется резка алмазным инструментом
21.08.2019
Арматура класса А500C – универсальный сортовой металлопрокат нового поколения
03.09.2019

Когда возможен ремонт балкона управляющей компанией, а когда — владельцем квартиры

Старые балконы несут угрозу здоровью и жизни не только владельцев квартиры, но и соседям. Рискуют пострадать и прохожие. За балконом следует тщательно следить, не допуская появления трещин в плите. Запускать ее недопустимо.

Кто ответственен за ремонтные работы на балконе

Ответ зависит от местоположения повреждения. Жилищное законодательство относит балконную плиту, а вместе с ней и наружные стены, к общему имуществу многоэтажного здания. Владельцу квартиры принадлежат балконные перила, дверные и оконные конструкции. Из этого следует, что ремонт балкона управляющей компанией возможен, если повреждена именно плита. Восстановление перил, а также остекления, если оно проведено, ложится на плечи владельцев.

Фото ремонта балкона в хрущевке Однако владелец должен ухаживать как за окнами и перилами, так и за балконным основанием. Если обнаружены серьезные разрушения, требующие аварийного или капитального восстановления, нужно:

  • написать заявление о необходимости ремонтных процедур на имя директора или главного лица УК;
  • сфотографировать разрушенные области и прикрепить их к заявке;
  • собрать подтверждение от соседей в письменном виде;
  • обязательно пояснить, что текущее состояние угрожает здоровью и жизни жильцов и прохожих.

Все документы создаются в двух копиях. Один экземпляр отсылается в управляющую организацию, другой сохраняется у владельца квартиры. Рекомендуется отправлять документацию заказным письмом с уведомлением о вручении. Это требуется на случай, если понадобятся официальные подтверждения всех предпринятых действий.

Если УК не отвечает, для ускорения можно отправить заявку о ремонте и фото балкона в хрущевке со всеми остальными составленными документами в местные административные органы либо жилищную инспекцию и попросить о содействии в устранении проблемы. Если это тоже не помогло, ожидание не дало результатов, можно обратиться со всеми документами в суд.

Когда ремонт делается за свой счет

Ремонт крыши балкона За счет владельца квартиры ремонтируются перила. Без обращения в УК можно сделать мелкие ремонтные работы плиты, если в ней появились небольшие трещины. Для этого рекомендуется пригласить оценщика, и если он не обнаружит угрозы обрушения, то повреждения можно исправить песчано-цементной стяжкой.

Собственными средствами придется делать и ремонт крыши балкона на последнем этаже, если он был остеклен, особенно если именно из-за этого начались протечки. Остекление тоже считается собственностью владельца квартиры, а создание козырька или крыши неминуемо для балконов, находящихся на последнем этаже. УК ответственна отвечает только за общую крышу дома.

За свой счет можно провести и аварийное восстановление балконной плиты. Это необходимо, если управляющая организация не предприняла никаких действий в ответ на заявку, а состояние балконного основания приблизилось к критическому. В этом случае нужно сохранить все счета и смету, которые подтверждают расходы, а затем взыскать с УК возмещение через суд.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *